Estimation théorique
Square Claude Debussy,35136 Saint Jacques de la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Claude Debussy,35136-Saint Jacques de la Lande indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 29 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 78 | 449 | 262500€ | 3365€ |
2023-03-28 | 9 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 81 | 312 | 260000€ | 3210€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA TABLE RONDE | 3 | 96 | 399 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 7 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 68 | 273 | 275000€ | 4044€ |
2022-04-08 | 13 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 133 | 277 | 444180€ | 3340€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 101 | 474 | 227500€ | 2252€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 5 | 120 | 400 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 15 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 142 | 646 | 397665€ | 2800€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 97 | 498 | 242000€ | 2495€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 101 | 400 | 319500€ | 3163€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 105 | 418 | 285000€ | 2714€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 112 | 632 | 305000€ | 2723€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 122 | 718 | 390000€ | 3197€ |
2021-06-14 | 10 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 139150€ | 1364€ |
2019-10-10 | 14 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 270000€ | 2647€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 108 | 523 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 29 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 99 | 438 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DE HOEDIC | 5 | 99 | 405 | 245000€ | 2475€ |
2020-04-23 | 63 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 95 | 221 | 243000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 6 | 115 | 378 | 358767€ | 3120€ |
2019-05-29 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 88 | 158 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 452 | 272600€ | 2524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 11 | 192 | 452 | 391500€ | 2039€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 92 | 484 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 3 | 60 | 384 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 8 | ALL DE HOEDIC | 4 | 99 | 252 | 336000€ | 3394€ |
2022-01-13 | 65 | ALL LANCELOT DU LAC | 9 | 200 | 648 | 386500€ | 1933€ |
2022-03-21 | 2 | VLA BREHAT | 5 | 88 | 158 | 202000€ | 2295€ |
2021-04-30 | 5 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2022-07-18 | 6 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 259900€ | 3332€ |
2021-04-28 | 67 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 165 | 464 | 413000€ | 2503€ |
2022-10-24 | 7 | VLA CEZEMBRE | 4 | 78 | 157 | 255600€ | 3277€ |
2023-03-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 358 | 305000€ | 3211€ |
2019-10-21 | 5 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 185000€ | 2372€ |
2022-12-30 | 2 | VLA DAHOUET | 5 | 88 | 165 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-21 | 2 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 151 | 275150€ | 3528€ |
2021-12-01 | 14 | ALL GEORGE SAND | 5 | 111 | 606 | 333000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 3 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-09 | 4 | VLA DAHOUET | 4 | 78 | 161 | 215000€ | 2756€ |
2021-03-26 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 164 | 267850€ | 3044€ |
2021-05-10 | 8 | VLA HOUAT | 4 | 78 | 155 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-15 | 5 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-10 | 2 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 206930€ | 2653€ |
2021-09-22 | 3 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-30 | 75 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 98 | 241 | 252000€ | 2571€ |
2021-05-10 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 152 | 252000€ | 2520€ |
2020-07-06 | 1 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2021-05-11 | 8 | ALL GEORGE SAND | 5 | 109 | 390 | 304500€ | 2794€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 523 | 361350€ | 2758€ |
2022-07-19 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 102 | 208 | 345000€ | 3382€ |
2022-01-27 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 191 | 329800€ | 4228€ |
2021-01-15 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 169 | 182360€ | 2145€ |
2021-07-19 | 4 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 3 | 65 | 120 | 207000€ | 3185€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 124 | 183150€ | 2155€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES PAPYRUS | 4 | 80 | 193 | 259000€ | 3238€ |
2022-08-22 | 85 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 69 | 527 | 263000€ | 3812€ |
2023-05-23 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 438 | 486000€ | 5170€ |
2020-01-24 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 121 | 200000€ | 2597€ |
2020-12-02 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 121 | 177025€ | 2083€ |
2022-07-12 | 14 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 114 | 265000€ | 3487€ |
2022-11-09 | 12 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 77 | 114 | 226300€ | 2939€ |
2021-06-18 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 155 | 354 | 475000€ | 3065€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 6 | 146 | 554 | 361800€ | 2478€ |
2022-06-23 | 12 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 85 | 156 | 255000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 8 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 147 | 230000€ | 3026€ |
2019-06-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 113 | 208000€ | 2447€ |
2021-08-30 | 8 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 151 | 239999€ | 3077€ |
2020-08-07 | 62 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 111 | 178000€ | 2094€ |
2020-06-18 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 208 | 181318€ | 2133€ |
2021-03-02 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 191 | 370000€ | 2701€ |
2021-07-30 | 7 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2022-03-04 | 5 | ALL DE LA MARE | 5 | 95 | 128 | 294925€ | 3104€ |
2021-11-10 | 3 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 139 | 245000€ | 3141€ |
2022-11-02 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 143 | 254000€ | 2953€ |
2019-07-05 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 147 | 227900€ | 2650€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 134 | 561 | 363161€ | 2710€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 7 | 138 | 540 | 340000€ | 2464€ |
2019-05-15 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 148 | 186000€ | 2548€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DES PETRELS | 3 | 55 | 105 | 176700€ | 3213€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DES PETRELS | 4 | 75 | 96 | 173500€ | 2313€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 97 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 268000€ | 3481€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 161500€ | 2153€ |
2022-05-31 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 240000€ | 3200€ |
2019-10-21 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 153100€ | 2041€ |
2021-10-20 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 222200€ | 2963€ |
2022-07-15 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 99 | 268 | 392000€ | 3960€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 96 | 186500€ | 2096€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 55 | 107 | 179000€ | 3255€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 107 | 165000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 121 | 589 | 329800€ | 2726€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 56 | 107 | 175345€ | 3131€ |
2019-08-30 | 1 | ALL D AZENOR | 5 | 96 | 428 | 317000€ | 3302€ |
2020-12-28 | 1 | SQ DES COLIBRIS | 4 | 75 | 141 | 202500€ | 2700€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 97 | 199800€ | 2664€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 107 | 582 | 260000€ | 2430€ |
2022-11-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 73 | 155 | 252300€ | 3456€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 75 | 96 | 239400€ | 3192€ |
2019-12-12 | 10 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 73 | 134 | 182500€ | 2500€ |
2021-05-10 | 14 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 98 | 213000€ | 2840€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DE LA CITE D YS | 6 | 115 | 260 | 300000€ | 2609€ |
2020-08-20 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 108 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-20 | 2 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES MORGANS | 5 | 97 | 400 | 302500€ | 3119€ |
2022-04-25 | 28 | AV ROGER DODIN | 3 | 63 | 433 | 269500€ | 4278€ |
2019-07-04 | 9007 | LE PETIT HAUT BOIS | 3 | 84 | 377 | 130000€ | 1548€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 245 | 235460€ | 2907€ |
2020-10-09 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 196 | 163000€ | 1347€ |
2022-10-20 | 115 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 122 | 391 | 330500€ | 2709€ |
2023-01-03 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 247 | 577520€ | 4773€ |
2020-10-05 | 113 | RUE FREDERIC BENOIT | 3 | 56 | 583 | 164444€ | 2937€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 437580€ | 4167€ |
2022-07-11 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 514100€ | 4896€ |
2020-02-14 | 9004 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 590 | 490500€ | 3066€ |
2020-05-14 | 9001 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 2666 | 145000€ | 906€ |
2020-12-29 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 101 | 297 | 285000€ | 2822€ |
2021-04-13 | 9002 | LE HAUT BLOSNE | 9 | 375 | 900 | 359500€ | 959€ |
2020-12-01 | 27 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 151 | 725 | 359500€ | 2381€ |
2020-03-12 | 120 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 425850€ | 2695€ |
2019-12-19 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 430346€ | 2724€ |
2019-10-07 | 129 | RUE FREDERIC BENOIT | 4 | 119 | 230 | 295000€ | 2479€ |
2021-07-27 | 9017 | LA TEILLAIS | 5 | 119 | 749 | 185000€ | 1555€ |
2021-11-19 | 116 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 6 | 112 | 785 | 452000€ | 4036€ |
2023-02-08 | 89 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 88 | 403 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-08 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 500 | 235780€ | 3417€ |
2021-12-31 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 834 | 265939€ | 3854€ |
2022-12-29 | 22 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2022-10-05 | 20 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 199 | 399000€ | 5868€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DE LA PILATE | 4 | 66 | 183 | 341000€ | 5167€ |
2019-07-02 | 35 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 80 | 339 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 9005 | LA BRETONNIERE | 1 | 30 | 374 | 70000€ | 2333€ |
2020-01-02 | 90 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 79 | 131 | 255000€ | 3228€ |
2019-10-26 | 9001 | LA BRETONNIERE | 2 | 45 | 673 | 175000€ | 3889€ |
2022-12-21 | 7 | ALL DU CORMIER | 5 | 113 | 361 | 562670€ | 4979€ |
2021-03-31 | 29 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 7 | 128 | 281 | 550000€ | 4297€ |
2022-02-28 | 350 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 244 | 700000€ | 10606€ |
2022-02-21 | 5304 | LE BOIS HAREL | 3 | 60 | 383 | 55000€ | 917€ |
2021-12-01 | 27 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 5 | 133 | 228 | 500000€ | 3759€ |
2021-07-05 | 4 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 335 | 315000€ | 4701€ |
2021-07-20 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 455000€ | 4596€ |
2021-05-31 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 510000€ | 5152€ |
2021-08-05 | 148 | RUE DE LA PILATE | 4 | 70 | 304 | 336500€ | 4807€ |
2023-01-30 | 5306 | LE BOIS HAREL | 6 | 124 | 488 | 250000€ | 2016€ |
2022-03-22 | 17 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 6 | 113 | 358 | 460000€ | 4071€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 92 | 309 | 478300€ | 5199€ |
2023-05-11 | 9006 | LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 4106 | 485000€ | 4899€ |
2019-06-29 | 6 | RUE MARCEL DORET | 5 | 71 | 202 | 283000€ | 3986€ |